近日, KIP 产托( KIPREIT,5280,主板房产信托股)宣布成功斥资3亿2000万令吉收购位于赛城的知名商场 DPulze ,进一步扩大了其投资组合。这一举措标志着 KIP 产托自2017年上市以来,完成了最大宗的收购案。
在签约仪式上, KIP 产托首席执行员翁佩珊表示, DPulze 商场以其优越的地理位置和高达100%的出租率,成为公司的重要选择。该商场位于赛城中心区,面积近90万平方公尺,拥有众多知名品牌租户,包括 TGV 戏院、 Jaya Grocer 、 Guardian 、 MPH 书店、雅马哈音乐学校和 Celebrity 健身中心等。截至今年4月,商场的年营业额已达到2200万令吉,按收购价计算,收益率约为7.1%。
翁佩珊预计,随着收购的完成和租约的适当调整, DPulze 商场的营业额有望实现进一步提升。她表示:“明年首季可完成收购,并预计租约调整将为营业额带来上升空间。”
为了配合此次收购, KIP 产托进行了私下配售,共发行了1亿9500万股新股,其中1500万股由董事经理翁国良认购。完成配售和收购后, KIP 产托的负债率将保持在39.8%左右,远低于50%的警戒线,为公司未来的收购计划提供了充足的资金空间。
翁佩珊表示,收购 DPulze 商场后, KIP 产托的资产规模将达到14亿令吉。她进一步透露,公司有着雄心勃勃的收购计划,期待在未来三年内将资产规模扩大至20亿令吉。
此外,对于即将调整的汽油津贴机制可能带来的消费影响,翁佩珊表示,虽然这可能会使民众在消费上更加谨慎,但考虑到公司租户主要从事日常生活用品零售,预计冲击将相对有限。
此次收购不仅增强了 KIP 产托在商业地产市场的地位,也为其未来的发展奠定了坚实的基础。随着公司继续扩大投资组合,市场对其未来的表现充满期待。